1'190'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Marbach
CHF1'190'000
Descrizione
Appartamento in mansarda di 5,5 locali
POSIZIONE
- posizione centrale con brevi distanze da negozi, trasporti pubblici, scuole
- esposizione solare ottimale tutto il giorno sulla pendice sud
- panoramica vista sul mondo montuoso circostante
- sviluppo ideale in termini di traffico
CASA A MULTI-ABITAZIONI
- costruzione di alta qualità; involucro di edificio a bassa manutenzione
- cinque appartamenti in condominio progettati con generosità, distribuiti su tre piani abitativi
- attrezzatura sostenibile – pompa di calore con sonda geotermica, pannelli fotovoltaici
- norma Minergie [senza ventilazione controllata]
- ascensore su tutti i piani e accessibile in sedia a rotelle
APPARTAMENTO IN CONDOMINIO
- circa 127 m2 di terrazza più area di soggiorno coperta
- altezze delle stanze superiori alla media
- stanze inondate di luce con ampie finestre
- tutte le stanze con accesso alla terrazza, compresa una stanza con accesso a un guardaroba e a un'area sanitaria
- area di vita, di pranzo e di cucina aperta con stufa in sapone
- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale della temperatura di ogni stanza
- riduzione pratica e lavanderia interna all'appartamento
PREZZI TARGET DI VENDITA
Appartamento CHF 1'190'000.00
Posto auto sotterraneo n. 11 CHF 35'000.00
Posto auto sotterraneo n. 12 CHF 35'000.00
Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande e di organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'207
Posizione
Fortunastrasse 4 9437 Marbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'448 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026