CHF1'295'000
via stazione, 6817 Maroggia
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 32.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'295'000
CHF 1'915'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
22% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 12 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Wir bieten exklusive Wohnungen und eine Maisonette in der neuen Residenza Marmel zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das auf vier Ebenen entwickelt wurde und perfekt nach Süden ausgerichtet ist, in Richtung See.
In dieser wunderbaren Residenz, nur zwei Schritte vom See entfernt, verkaufen wir eine Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den offenen See genießt.
Die Einheit wird derzeit im Rohbau angeboten, bietet den Käufern die Möglichkeit, die Ausführung und Details nach ihren eigenen Vorlieben und Qualitätsstandards zu personalisieren.
Der angezeigte Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann.
Es werden Fotos einer bereits verkauften und fertiggestellten Musterwohnung beigefügt, um das hohe Qualitätsniveau zu demonstrieren, das erreicht werden kann.
Wohnungspreis: CHF 1.295.000
Drei Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 120.000
Das Gebäude bietet nur fünf Wohneinheiten, die so konzipiert sind, dass sie maximale Privatsphäre, Unabhängigkeit und Wohnqualität gewährleisten.
Im Erdgeschoss: große private Gärten
In den oberen Etagen: versetzte Terrassen von großzügigen Dimensionen, ideal zum Leben im Freien und zur Nutzung des natürlichen Lichts.
Waschräume und Keller.
Tiefgarage im Untergeschoss mit überdachten Parkplätzen.
Das gesamte Gebäude ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Personalisierung der Ausführung.
Bahnhof in wenigen Schritten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch