5.5 locali Appartamento mansardato a Massagno
2'420'000
190 m²
Descrizione
Attico vista lago a Massagno
Moderno attico vista lago a Massagno inserito nel nuovo complesso Residenza Dunant, di prossima edificazione. L’appartamento situato al quinto e ultimo piano, offre ambienti ampi e luminosi, valorizzati da una splendida vista sul Lago di Lugano. Gli ambienti interni di 5.5 locali si distribuiscono su una superficie di oltre 190 mq, con una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte.
La zona giorno comprende una cucina open space con penisola e un grande salone, caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate e di una terrazza affacciata sul lago.
La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui due con bagno en-suite. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio e di una terrazza privata. Completa la soluzione un bagno di servizio e una pratica zona lavanderia.
Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con finiture, materiali e dettagli di alta qualità, personalizzabili.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa al prezzo di 60.000 CHF ognuno.
La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore. L’abitazione si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con tutti i principali servizi a breve distanza.
MISURE
Appartamento: 190.05 mq
Terrazze: 18.00 mq
Superficie commerciale: 201.46 mq
Rif.: DUN-PPP36A
Nello stesso complesso residenziale sono disponibili altre unità di differenti tipologie.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 09.09.2026
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 5° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2029
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'737
Contesto di mercato
Prezzo 5.8% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 2'420'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
Via Dunant 6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 105 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026