630'000
2.5 locali Appartamento a Massagno
CHF630'000
Descrizione
Luminoso appartamento di 2.5 locali a Massagno, con vista e balcone
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali situato nel cuore di Massagno, al secondo piano di una moderna residenza, in posizione strategica e a pochi passi da Lugano. L’immobile si distingue per la luminosità, la tranquillità e l’ottima qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben servito e piacevolmente riservato.
La proprietà offre una superficie abitabile di circa 67 m², con spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano accoglienti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Il balcone privato rappresenta uno dei punti di forza dell’appartamento, regalando una piacevole vista panoramica e un’ottima esposizione solare, particolarmente generosa durante la stagione estiva.
La posizione è semplicemente eccellente: la vicinanza al lago, alla stazione ferroviaria e ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca qualità di vita e ottimi collegamenti con il centro di Lugano.
A completare l’offerta, un posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 50.000
.
Prezzo di vendita: CHF 630.000 (+ CHF 50.000 per il posto auto)
È inoltre possibile valutare la formula Rent to Buy, una soluzione flessibile per chi desidera avvicinarsi all’acquisto in modo graduale.
Una proposta ideale per chi cerca un appartamento moderno, luminoso e ben posizionato in una delle zone più comode e richieste del Luganese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 22.05.2026
- Superficie abitabile
- 67 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 28.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 630'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'403
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 630'000
CHF 497'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6900 Massagno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026