2 3 locali - Appartamenti in vendita a Melchtal

Melchtal è una valle e una frazione del comune svizzero di Kerns, nel Canton Obvaldo.

Canton: Obwalden
Superficie: 92.6 km²

Abitanti

6'514ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 64'254

Sfittanza

0.63%

Residenti stranieri

12.1%

Abitazioni

3'492

Posti di lavoro (ETP)

2'518

Moltiplicatore d'imposta

470%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Melchtal, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'518 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 499 aziende — i servizi rappresentano il 54% dell'occupazione, l'industria il 31% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'518ETP totale

Primario14.6%

Secondario31.3%

Terziario54.1%

Uso del suolo

4% edificato, 44% agricolo, 30% bosco. Misurato su 9'259 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento4.6%

Agricoltura57.1%

Bosco38.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 57.6%, davanti a FDP con il 42.4%.

Fonte BFS

SVP

57.6%+16.8 pp

FDP

42.4%+26.7 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

83.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 16.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie83.8%

Residenze secondarie16.2%

Dati climatici

Media annuale 6.8°C con 1'568 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.4°C), più freddo a Gennaio (-1.7°C). Stazione: Engelberg, 1036 m.

Fonte MeteoSchweiz

6.8°C

Media annuale

Media 6.8°C

Pioggia 1568 mm

Sole ≈115 giorni

Engelberg · 1036 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Engelberg è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Engelberg · 1036 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Melchtal

Melchtal - Dachwohnung im Herzen der Schweizer Berge

1 / 27

CHF1'100'000.–

3.5 locali99 m²

3.5 localiCHF1'100'000.–99 m²

Chännel, 6067 Melchtal

"Melchtal - Dachwohnung im Herzen der Schweizer Berge"

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern vereint stilvolles Design und moderne Eleganz zu einem einladenden Zuhause. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für optimalen Stauraum, während zwei Parkplätze direkt vor Ort bequeme und stressfreie Parkmöglichkeiten garantieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Sauna und den Schwimmbereich zu nutzen, die zur Erholung einladen. Darüber hinaus verfügt die Hotelanlage über ein Restaurant sowie zahlreiche Nebenflächen, die zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Wohnung vereint erstklassige Ausstattung mit einem modernen Lebensstil und ist der ideale Ort für anspruchsvolle Käufer. Highlights auf einen Blick: Atemberaubende BergsichtWohnräume mit grossen FensternModerne Ausstattung und hochwertige MaterialienGedeckte grosszügige TerrasseEinbauschränke vorhandenCharmante DachschrägenAttraktive Investitonsmöglichkeit für FerienvermietungAusreichend Platz für HomeofficeModernes Eingangssystem (Saldo-System)Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem LiftTiefgaragenparkplatzKinderspielplatz und Tischtennisplatte zur MitbenutzungRuhige Lage inmitten der NaturVielfältige FreizeitmöglichkeitenKulinarisches Restaurant zum geniessen direkt vor Ort Zur Mitbenutzung gegen Entgelt stehen folgende Bereiche zur Verfügung: Wellnessbereich, Hallenbad, Ninja-Parcours, Fitnessbereich, Park und Kinderbereich. Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Beratung & Verkauf Stutterheim & Partner Immobilien GmbH Alpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet Melchsee Frutt, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Zu den Aktivitäten zählen Wandern, Biken, Klettern, geführte Touren, Trainingsmöglichkeiten sowie verschiedene Spielplätze. Darüber hinaus stehen den Besuchern auch erstklassige Skimöglichkeiten zur Verfügung. Für Hobbyangler bietet die Region zudem eine Fischerei mit vielfältigen Angeboten. Dieses facettenreiche Angebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Natur- und Sportbegeisterten.

Grüne Oase der Ruhe - Ihre Gartenwohnung zum Wohlfühlen

1 / 10

CHF990'000.–

4.5 locali125 m²

4.5 localiCHF990'000.–125 m²

Chännel 3, 6067 Melchtal

"Grüne Oase der Ruhe - Ihre Gartenwohnung zum Wohlfühlen"

Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 125 m² und bietet ein Zuhause, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die hochwertige Einrichtung erfüllt hohe Anforderungen und schafft ein erstklassiges Wohnerlebnis.Genießen Sie den Komfort von zwei Parkplätzen sowie einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich stehen Ihnen in der Anlage ein Schwimmbad und eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Des Weiteren gibt es in der Hotelanlage ein Restaurant, das kulinarische Genüsse bietet.Diese Immobilie vereint erstklassige Ausstattung, großzügige Wohnfläche, zahlreiche Nebenflächen und eine hervorragende Lage - ein ideales Zuhause.Highlights auf einen Blick:Atemberaubende BergsichtWohnräume mit grossen FensternModerne Ausstattung und hochwertige MaterialienSchöner GartenbereichGedeckte grosszügige TerrasseEinbauschränke vorhandenAttraktive Investitonsmöglichkeit für FerienvermietungAusreichend Platz für HomeofficeModernes Eingangssystem (Saldo-System)Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem LiftTiefgaragenparkplatzKinderspielplatz und Tischtennisplatte zur MitbenutzungRuhige Lage inmitten der NaturVielfältige FreizeitmöglichkeitenKulinarisches Restaurant zum geniessen direkt vor OrtZur Mitbenutzung gegen Entgelt stehen folgende Bereiche zur Verfügung: Wellnessbereich, Hallenbad, Ninja-Parcours, Fitnessbereich, Park und Kinderbereich.Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten. Umgebung In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet & Wandergebiet Melchsee Frutt, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.Zu den Aktivitäten zählen Wandern, Biken, Klettern, geführte Touren, Trainingsmöglichkeiten sowie verschiedene Spielplätze. Darüber hinaus stehen den Besuchern auch erstklassige Skimöglichkeiten zur Verfügung. Für Hobbyangler bietet die Region zudem eine Fischerei mit vielfältigen Angeboten.Dieses facettenreiche Angebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Natur- und Sportbegeisterten.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Melchtal?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Melchtal su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Melchtal?

Melchtal si trova nel canton Obwalden.

Quanti abitanti ha Melchtal?

Melchtal conta circa 6514 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Melchtal?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Melchtal è del 470% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Melchtal?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Melchtal su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Melchtal?

Melchtal si trova nel canton Obwalden.

Quanti abitanti ha Melchtal?

Melchtal conta circa 6514 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Melchtal?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Melchtal è del 470% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Chännel, 6067 Melchtal

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