2'300'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Melide
CHF2'300'000
Descrizione
MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ATTICO DUPLEX ESCLUSIVO CON VISTA LAGO
MELIDE · NUOVA RESIDENZA · ATTICO DUPLEX ESCLUSIVO CON VISTA LAGO
Prezzo di vendita: CHF 2'300'000.-
Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)
SUL: 210.00 m²
Terrazza: 70 m²
Superficie Commerciale: SUL 1/2 Terrazza = 253.00 m²
Locali: 5.5
Consegna prevista: dicembre 2026
In posizione dominante e riservata a Melide, questo attico duplex di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna, spazi generosi e una splendida vista aperta sul Lago di Lugano. Un oggetto unico per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza a Lugano.
Caratteristiche principali:
- Attico duplex all`ultimo piano
- Vista lago mozzafiato da entrambi i livelli
- Piano zona giorno (Ultimo Piano):
- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza
- Studio
- Bagno completo finestrato con doccia
- Piano zona notte:
- Una suite con bagno privato finestrato
- 2 camere da letto
- Salotto/Camera
- Bagno finestrato
- Terrazza
- Cantina di pertinenza
- Ascensore con accesso diretto ai piani
- Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-)
Un'opportunità da non perdere!
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 31.12.2026
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'952
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 2'300'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via al Doyro 6815 Melide
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
46% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 120 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026