CHF1'350'000
1031 Mex·2 gg fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 25% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'080'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 8.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti e famiglie con bambini · circa 23 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Mathis Fuchs

Un duplex familiare luminoso, completamente rinnovato, che offre bei volumi e un contesto di vita privilegiato.
Un appartamento di 3,5 locali è disponibile anche nel mesmo edificio al prezzo di CHF 1'090'000.-, così come un appartamento di 4,5 locali al prezzo di CHF 1'330'000.-. Possiamo visitare i tre appartamenti su richiesta.
Situato in un ambiente residenziale calmo e gradevole a Mex, questo magnifico duplex di 5,5 locali e circa 154 m² offre un contesto di vita particolarmente confortevole, che combina spazio, luminosità e tranquillità.
Distribuito su due livelli, l'appartamento beneficia di un'esposizione a sud-est che gli porta molta luce naturale durante tutto il giorno. La vista libera e l'assenza di vis-à-vis rafforzano questo piacevole senso di spazio e intimità.
Con i suoi 154 m² di spazio abitabile, questo duplex offre una distribuzione particolarmente funzionale, pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia.
Gli spazi di vita generosi offrono un contesto conviviale per i momenti condivisi, mentre le diverse stanze permettono a ciascuno di disporre del proprio spazio. L'appartamento comprende diverse camere da letto confortevoli, nonché due bagni, che offrono un reale comfort nella vita quotidiana.
Situato in un quartiere pacifico, il bene offre un ottimo compromesso tra qualità della vita in campagna e vicinanza ai servizi. I principali assi stradali sono rapidamente accessibili, permettendo di raggiungere facilmente Bussigny, Crissier, Losanna e l'Ovest losannese.
I punti di forza
? Duplex di 5,5 locali
? Circa 154 m² di spazio abitabile
? 2 livelli
? Esposizione a sud-est
? 2 bagni
? Volumi generosi e distribuzione funzionale
? Ambiente calmo e residenziale
? Edificio completamente rinnovato nel 2012
Un bene familiare raro che offre volumi generosi, un'esterno privato e molta luminosità in un contesto residenziale ricercato.
Una visita vi permetterà di apprezzare appieno i volumi e la qualità della vita offerti da questo duplex.
Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-.
Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, mi metto a vostra completa disposizione:
Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale in gestione immobiliare
078/814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch