525'000
CHF525'000
Al 1° piano di un piccolo PPE con soli 6 appartamenti, nel cuore del villaggio di Misery, questo magnifico appartamento di 4.5 locali, costruito nel 2017 e perfettamente mantenuto, seduce con la sua luminosità, i suoi bei volumi e la sua funzionale disposizione.
Offre un ambiente di vita piacevole e moderno, ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di una casa recente in un ambiente calmo e residenziale.
Con una superficie abitabile di circa 92 m², l'appartamento si compone di:
Ingresso con armadi a muro integrati
Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo
Cucina moderna aperta e completamente attrezzata
Accesso diretto al balcone di circa 10 m²
2 camere da letto
Camera da letto principale con bagno privato
Secondo bagno con vasca da bagno
Cantina privata di circa 6 m²
Caratteristiche Costruzione del 2017
Appartamento in ottimo stato di manutenzione
Riscaldamento a pompa di calore
Riscaldamento a pavimento
Balcone di circa 10 m²
Cantina privata
Piccolo PPE con soli 6 appartamenti
Spese PPE: circa CHF 400.– al mese
Ambiente calmo e piacevole
Parcheggio
Due posti auto interni sono disponibili come opzione:
Posto auto interno: CHF 25'000.– Posto auto interno: CHF 25'000.–
Posizione L'appartamento si trova nel cuore del villaggio di Misery e beneficia di una posizione pratica mantenendo un ambiente pacifico.
Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali principali sono nelle vicinanze, consentendo di raggiungere facilmente Friburgo e i comuni circostanti.
Il prezzo richiesto è del 20.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 525'000
CHF 660'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 36 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Courtion 4 1721 Misery-Courtion
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'400 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026