450'000
1.5 locali Appartamento a Montagnola
CHF450'000
Descrizione
Ampio e luminoso 1.5 locali con balcone in residenza prestigiosa - Montagnola
In una delle zone più ricercate di Montagnola, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 1.5 locali, ideale come investimento o come abitazione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e di pregio.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità: la zona giorno, ampia e ben distribuita, offre un ambiente accogliente e versatile, facilmente organizzabile in area living e zona notte. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
La cucina separata, funzionale e ben organizzata, rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia. Il bagno finestrato con doccia è pratico e in buone condizioni.
Punto di forza dell'appartamento è il balcone privato, ideale per rilassarsi all'aperto godendo della tranquillità e della vista sul verde.
Completano la proprietà, inclusi nel prezzo, un posto auto in autorimessa e una cantina.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 10.04.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 12.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 400'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6926 Montagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Annalisa Stecchini
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