5.5 locali Appartamento a terrazza a Montagnola

Montagnola, 6926, Svizzera

Appartamento Ristrutturato, Ammobiliato con Vista Lago

Area benessere con piscina interna e sauna

Palestra Tecno Gym

Tipo di immobile- Appartamento terrazzato

Anno di costruzione 2005

Anno ultimo rinnovo 2019

Locali 5½

Superficie abitabile lorda 203 m²

Superficie terrazza 64 m²

Piano 2

Bagni 2

Numero di servizi per gli ospiti 1

Tipo riscaldamento- Riscaldamento a gas metano

Distribuzione calore- Riscaldamento a pavimento

Supermercato 5 min, Bus 5 min, scuola e asilo

Disponibile da- su richiesta

Benvenuti nella Collina d'Oro, una delle località più esclusive del Ticino,

dove si trova questo magnifico appartamento ristrutturato con vista panoramica sul Lago di Lugano. Situato in una residenza di prestigio con ampi

spazi verdi privati, l'immobile offre un ambiente lussuoso e tranquillo,

ideale per chi cerca il massimo del comfort e del benessere.

Caratteristiche principali dell'appartamento:

• Tipo immobile: Appartamento terrazzato di 5½ locali, al secondo

piano, con una superficie abitabile di 203 m² e una spaziosa terrazza

di 64 m².

• Ristrutturazione: Appartamento rinnovato nel 2019, mantenendo una qualità di costruzione elevata e moderna.
• Vista lago: Godete di una vista spettacolare sul lago dalla grande

terrazza, un luogo perfetto per momenti di relax.

• Camere e bagni: 4 camere da letto, tra cui una camera matrimoniale

con guardaroba e bagno en-suite con Jacuzzi e doccia, oltre a un altro bagno con doccia e un servizio per gli ospiti.

• Area benessere: Accesso esclusivo a una zona benessere con piscina

interna e sauna.

Dettagli aggiuntivi:

• Riscaldamento a pavimento con gas metano, per un comfort termico ottimale.
• Lavanderia privata e ripostiglio per una gestione pratica degli spazi.
• Cantina privata per vini, deposito e due posti auto in autorimessa,

per un comodo parcheggio e stoccaggio.

Posizione privilegiata: L’appartamento si trova a Montagnola, nella Collina d'Oro, una zona esclusiva e tranquilla nel Distretto di Lugano, a pochi

minuti dal centro città. La località è nota per la sua bellezza naturale,

la tranquillità e l’alta qualità della vita. Con una pressione fiscale inferiore alla media cantonale e una crescita stabile dei prezzi immobiliari (+12,3% negli ultimi 5 anni), rappresenta una delle aree più ambite del Ticino.

Disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori dettagli e per

programmare una visita.

Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con ampi spazi, benessere e una vista mozzafiato sul lago.

Montagnola, 6926, Switzerland

Renovated Lake-View Apartment — Private Wellness Oasis with Indoor Pool & Sauna + Gym

Property type : Terraced apartment

Year built 2005

Year of last renovation 2019

Rooms 5½

Gross living area 203 m²

Terrace area 64 m²

Floor 2nd

Bathrooms 2

Guest toilets 1

Heating type

Natural gas Heat distribution

Underfloor heating

Available - Upon request

Step into one of Ticino's most coveted addresses. Perched in the hills of

Collina d'Oro, this beautifully renovated apartment commands sweeping,

uninterrupted views over Lake Lugano — a rare combination of privacy,

prestige and panorama. Set within an elegant residence surrounded by lush private gardens, the property delivers a lifestyle defined by comfort,

serenity and understated luxury.

Highlights:

• Elegant proportions: A refined 5½-room terraced apartment on the

second floor, offering 203 m² of gross living space flowing seamlessly

onto a magnificent 64 m² terrace — perfect for entertaining or quiet

contemplation alike.

• Meticulously renovated: Fully updated in 2019 to exacting standards, pairing timeless architectural quality with contemporary finishes

throughout.

• A view to fall in love with: Wake up to the shimmer of Lake Lugano

and unwind each evening on a terrace built for savoring golden-hour

panoramas.

• Private, indulgent retreat: Four generous bedrooms, including a

luxurious master suite with a dedicated walk-in wardrobe and a

spa-inspired en-suite bathroom featuring a Jacuzzi and separate

shower. A second full bathroom and a convenient guest toilet

complete the layout.

• Your own wellness sanctuary: Exclusive access to a private wellness

area with indoor pool and sauna — resort-style living, every single day.

Thoughtful details throughout:

• Underfloor heating fueled by natural gas for whisper-quiet, even

warmth

• Private laundry room and additional storage for effortless everyday

living

• A private wine cellar, extra storage space, and two garage parking

spaces — practicality meets prestige

An address that speaks for itself. Montagnola, in the heart of

Collina d'Oro, is one of the Lugano district's most exclusive and tranquil

enclaves — just minutes from the vibrant city centre, yet a world apart.

Celebrated for its natural beauty and enviable quality of life, the area also

boasts a tax burden below the cantonal average and robust price growth of +12.3% over the past five years, cementing its status as one of the most

desirable — and sound — investments in Ticino.

A rare opportunity to own a piece of Ticino's finest hillside. Available

upon request — contact us today to arrange your private viewing and

experience this exceptional property in person.