515'000
3.5 locali Appartamento a Collina d'Oro
CHF515'000
Descrizione
3.5 locali nel nucleo di Montagnola
ampio 3.5 locali nel nucleo di Montagnola
Offriamo in vendita un appartamento 3.5 locali, situato in una zona strategica del nucleo di Montagnola, che conserva il fascino delle finiture degli anni 1900. Sebbene l'immobile abbia subito ristrutturazioni dal 1980, mantiene un carattere tradizionale.
L’appartamento è composto da un atrio che conduce a una cucina funzionale, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi. È dotato di un bagno di servizio e di un bagno principale con vasca, oltre a due balconi che offrono spazi esterni per godere della vista. Un camino aggiunge un tocco di calore all'ambiente.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che racconta una storia nel cuore di Montagnola. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Vista
Camino
Balcone
Vista montagna
Posizione tranquilla
Esposizione a sud
Residenza secondaria
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 515'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'905
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 48.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 515'000
CHF 995'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Ra Carà 10 6926 Collina d'Oro
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 247019Ref: IF-2026-V-003