561'000
CHF561'000
In posizione tranquilla e soleggiata a Montagnola, proponiamo elegante appartamento di 3.5 locali in nuova residenza moderna, a pochi minuti da Lugano e dalluscita autostradale Lugano Sud.
Con 79 mq abitabili (94 mq totali), lappartamento offre spazi luminosi, ben distribuiti e finiture di qualità, ideali per chi cerca comfort abitativo e stile contemporaneo.
La palazzina, composta da sole 12 unità, garantisce privacy e qualità costruttiva, con tecnologie di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento efficienti, pannelli fotovoltaici e predisposizione domotica, per consumi ridotti e massimo comfort.
Distribuzione interna:
Soggiorno ampio e luminoso con accesso alla terrazza
Cucina moderna e completamente attrezzata
Due camere da letto confortevoli
Due bagni eleganti e funzionali
Terrazza privata ideale per relax allaperto
Completano la proprietà:
Ascensore e accessibilità totale
Posti auto disponibili in autorimessa (CHF 50'000) o esterni (CHF 35'000)
Predisposizione ricarica veicoli elettrici
Posizione strategica vicino a scuole, servizi e mezzi pubblici, in un contesto residenziale verde e riservato.
Prezzo appartamento: CHF 561'000
Il prezzo richiesto è del 26.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 561'000
CHF 760'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Cadepiano 8 6926 Montagnola
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026