745'000
3.5 locali Appartamento a Montagnola
CHF745'000
Descrizione
Montagnola: Appartamento 3.5 locali
A Montagnola, nel verde e nella tranquillità di Collina d'Oro, Residenza 1916 offre un piacevole equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a Lugano.
Al piano terreno proponiamo un luminoso 3.5 locali, con zona giorno e cucina, due camere, servizi e giardino privato di 49,80 m².
Finiture contemporanee, parquet in rovere, serramenti in alluminio e bagni in gres.
Cantina e posto auto in autorimessa a CHF 50'000.- completano la proprietà.
Disponibili anche:
PPP3 - PT - 4.5 locali - 104,31 m² - CHF 830'000
PPP4 - 1 piano - 3.5 locali - 83,50 m² - CHF 765'000
PPP6 - 1 piano - 3.5 locali - 95,05 m² - CHF 760'000
PPP7 - 2 piano - 3.5 locali - 87,02 m² - CHF 725'000
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 86 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 05.09.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 745'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'663
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 745'000
CHF 697'500
Mediana
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Posizione
6926 Montagnola
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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