CHF1'480'000
4.5 locali · 139 m²
4.5 locali Appartamento a Montagnola
CHF1'480'000
4.5 locali · 139 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1960
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'647
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 16.280–19.240
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'480'000
CHF 1'480'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
2473_Montagnola, rinnovato 4.5 locali vista lago
Nella soleggiata e strategica Montagnola, in zona tranquilla e panoramica proponiamo appartamento rinnovato 4.5 locali immerso in un verde e lussureggiante parco condominiale.L'appartamento gode di una meravigliosa vista lago da tutti i locali (ad eccezione della camera/studio), oltre che dal terrazzo.L'immobile presenta il seguente layout:piccolo atrio di ingresso con armadio a muro, spaziosa zona soggiorno con cucina open space, sala da pranzo e uscita sulla terrazza, gran parte coperta.La zona notte è costituita da una camera singola/studio, un bagno con doccia, una seconda camera, camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e balcone privato.Completa la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto, a CHF 40.000.- cadauno
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
30% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'553 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Contatto dell’agenzia
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ID: 94831Ref: Rif. 2473