373'000
2.5 locali Appartamento a Monteggio
CHF373'000
Descrizione
2.5 locali a Monteggio in una nuova costruzione
2.5 locali di nuova costruzione a Monteggio, comune immerso nel verde a pochi minuti dall’Italia.
Situato al secondo piano della Residenza Due Laghi, questo spazioso immobile è internamente suddiviso in: atrio d’ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e locale lavanderia. Le grandi vetrate che conducono all’ampia terrazza consentono un’ottimale illuminazione naturale degli ambienti.
L’appartamento si contraddistingue per la suddivisione funzionale degli ambienti e per l’ottimo rapporto qualità-prezzo.
Le finiture sono personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri e oscuramento tramite lamelle elettriche, la cucina è arredata con elettrodomestici di ultima generazione.
1 cantina al prezzo di 12.000 CHF e 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.
Il complesso residenziale Due Laghi è situato in area tranquilla e riservata, a soli 5 minuti dal confine con l'Italia e a circa 20 minuti dal centro di Lugano.
MISURE
Appartamento: 63.15 mq
Terrazza: 18.12 mq
Superficie commerciale: 72.21 mq
Rif.: V-CG-MON-BOS-34
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 19.07.2023
- Superficie abitabile
- 72 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 03.01.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 373'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'181
Posizione
Via Suino 6998 Monteggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete5 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
1 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.