420'000
2.5 locali Appartamento a Monteggio
CHF420'000
Descrizione
Appartamento 2.5 locali
Appartamento 2.5 locali a Monteggio (TI) Ottima opportunità d'investimento
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 2.5 locali situato a Monteggio (TI), in una recente costruzione del 2024, ideale sia come investimento sia come acquisto patrimoniale.
L'immobile offre una superficie abitabile di 62 m², completata da una splendida terrazza di 18 m² e da un giardino privato pianeggiante di circa 60 m², perfetto per godere degli spazi esterni in totale tranquillità.
Situato al piano terra, l'appartamento dispone inoltre di:
Cantina inclusa
Garage interno incluso nel prezzo
L'appartamento è attualmente locato, garantendo un reddito immediato e rappresentando quindi un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile recente, già a reddito e senza necessità di interventi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 62 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 24.06.2026
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'774
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 420'000
CHF 367'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
via boscioro 6998 Monteggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 153442Ref: V001384