295'000
2.5 locali Appartamento a Morcote
CHF295'000
Descrizione
Condominio Roncobello
Appartamento di 50 m² con piscina condominiale
Nella suggestiva Residenza Roncobello, sopra il caratteristico nucleo di Morcote, proponiamo un appartamento di circa 50 m² situato nel palazzo B, nella parte superiore della residenza.
In una posizione tranquilla e a pochi passi dalla piscina condominiale, dalla quale si ammira un bel panorama sul lago e sulle montagne.
L’appartamento è completato da un piccolo spazio esterno con tavolo in pietra, ideale per momenti di relax all’aria aperta.
La residenza offre inoltre un ampio parco giochi per bambini e una comoda scalinata che conduce direttamente al nucleo di Morcote.
Un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione pratica in una delle località più affascinanti del Luganese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 295'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'900
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 25.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 295'000
CHF 395'000
Mediana
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Posizione
Strada Ing. Giovanni Caccia 19 6922 Morcote
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
33% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Joël Camathias
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ID: 248417Ref: RE267