2.5 locali Wohnung a Morges

Ci sono indirizzi che si riconoscono per un dettaglio. Qui, è un cedro, maestoso, piantato molto prima della residenza che porta oggi il suo nome. Intorno a esso ci sono solo cinque appartamenti in una zona residenziale tranquilla e stabilita a Morges, a pochi minuti a piedi dal lago e dal centro città. La Residenza del Cedro non cerca di impressionare con il numero, ma con la precisione: un'architettura contemporanea e sobria, materiali durevoli e la rara sensazione di essere in campagna mentre si è in città.

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il Lot 1 è probabilmente l'appartamento più affascinante. Situato al piano terra e orientato a sud-ovest, beneficia della luce del pomeriggio e delle lunghe sere d'estate. Il soggiorno, aperto sulla cucina, si estende senza soluzione di continuità in una terrazza di quasi 16 m², poi in un giardino privato di 98 m², che diventa una vera e propria stanza aggiuntiva non appena iniziano i bei giorni. Questo è ciò che dà a questa proprietà il suo carattere: con 61,74 m² di spazio abitabile, offre quasi la sensazione di una casa, con la semplicità della manutenzione di un appartamento nuovo. La stanza, generosa con quattordici metri quadrati, un bagno con doccia all'italiana e un'altezza del soffitto di 2,45 m completano un'unità con una distribuzione evidente. Una cantina privata e un posto auto al coperto, servito da un ascensore per auto - una firma insolita di questa residenza - sono inclusi.

Il comfort qui è dovuto alla qualità della costruzione come anche alle finiture. L'edificio è etichettato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con contatori individuali, tripli vetri, pannelli fotovoltaici e tetto verde. Le persiane a lamelle sono motorizzate, il posto auto è preparato per una stazione di ricarica elettrica. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, così come il parquet in quercia nella stanza e le piastrelle, sono lasciati alla scelta dell'acquirente - un vero lusso che solo l'acquisto di piani ancora consente.

Per quanto riguarda la posizione, difficilmente necessita di commenti. Il Teatro di Beausobre è a 350 metri di distanza, la stazione ferroviaria di Morges e il Collegio di Chanel a 500 metri, le rive del Lago di Ginevra a 650 metri e la Grand-Rue pedonale a sette minuti a piedi. L'ingresso autostradale di Morges-Est, direzione Losanna, si trova alla stessa distanza, quello di Morges-Ovest verso Ginevra a un chilometro e mezzo di distanza. Tutto è accessibile a piedi, in bicicletta o in auto, il che in una città come Morges cambia la routine quotidiana.

L'appartamento è offerto a CHF 995.000, più CHF 55.000 per il posto auto al coperto, per un totale di CHF 1.050.000. La consegna è prevista per l'autunno 2027 e la scelta delle finiture rimane aperta, a seconda del progresso dei lavori.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di beni immobiliari
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch