4.5 locali Wohnung a Morges

Un appartamento di 4,5 locali con 112 m², che occupa l'intero piano terra. Nessuna scala condivisa, nessun vicino sullo stesso livello, nessun muro condiviso - una disposizione che si trova di solito solo in piccole case di carattere e che cambia tutto nella vita quotidiana.

Infine, avete una terrazza privata di 29 m2 con la possibilità di renderla più grande e un giardino privato di 250 m2!

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Variante dei lotti 1 e 2 in 4,5 - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'autunno 2027!

Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud ed est, dandogli luce solare dal mattino alla sera e un'atmosfera diversa a seconda dell'ora del giorno. La zona living, più di 50 m² in un unico ambiente tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si estende fino a un balcone angolare a sud-ovest di circa 19 m² - ideale per un grande tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrasto: quello di una colazione tranquilla, rivolta verso il cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.

Il piano è stato progettato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con più di 18 m² e il proprio bagno, e due bagni in totale - uno con vasca da bagno, l'altro con doccia - che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto hanno parquet in quercia, i bagni hanno una copertura in piastrelle alta, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero appartamento una vera e propria dimensione. Per quanto riguarda la cucina, è previsto un budget di 41'000 CHF, compresi elettrodomestici: si parla di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Un seminterrato privato di 6,50 m² e un posto auto particolarmente generoso di 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza, completano l'offerta.

Dal punto di vista tecnico, la residenza è un edificio nuovo, certificato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, regolabile per ogni stanza, contatori individuali, tripli vetri, tende motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto piano verde. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un edificio nuovo, efficiente dal punto di vista energetico, senza lavori di ristrutturazione o sorprese per i prossimi vent'anni.

Rimane l'indirizzo, che non è l'aspetto meno importante. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito di Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, questo significa che le scuole, i negozi e il lago sono accessibili senza auto - e se si deve prendere, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra è a un chilometro e mezzo di distanza.

L'appartamento è offerto a CHF 1'690'000, il posto auto a CHF 60'000, per un totale di CHF 1'750'000. La consegna è prevista per l'autunno 2027, la scelta dei finimenti è ancora aperta. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch