4.5 locali Wohnung a Morges

Un appartamento di 4,5 locali con 113,55 m², che occupa l'intero primo piano. Nessun pianerottolo condiviso, nessun vicino sullo stesso livello, nessun muro comune – una distribuzione che si trova di solito solo in piccole case di carattere e che cambia la routine quotidiana.

Lot 1 - 2,5 locali - disponibile
Lot 2 - 2,5 locali - disponibile
Lot 1 e 2 in 4,5 locali - disponibile
Lot 3 - 4,5 locali - disponibile
Lot 4 - 4,5 locali - riservato
Lot 5 - 2,5 locali - disponibile

Il cantiere è aperto e il completamento è previsto per l'inizio del 2028!

Il primo effetto di questa configurazione è la luce. L'appartamento si apre a ovest, sud e est, dandogli luce solare dalla mattina alla sera e un'atmosfera diversa a seconda dell'ora del giorno. La zona living, più di 50 m² su un unico livello tra cucina, sala da pranzo e soggiorno, si estende fino a un balcone a sud-ovest di circa 19 m² – ideale per un grande tavolo e sedie senza compromessi. Un secondo balcone, orientato a est e di circa 8 m², offre il contrasto: quello di una colazione tranquilla, rivolta verso il cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza.

Il piano è stato progettato per una famiglia. Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con più di 18 m² e il proprio bagno, e due bagni in totale – uno con vasca da bagno, l'altro con doccia – che risolve definitivamente la questione delle mattine affollate. Le camere da letto hanno parquet in quercia, i bagni hanno una finitura in piastrelle alta, e l'altezza del soffitto di 2,45 m dà all'intero appartamento un senso di spazio reale. Per quanto riguarda la cucina, è stato allocato un budget di 41.000 CHF, inclusi elettrodomestici: stiamo parlando di un allestimento di alta gamma, interamente scelto dall'acquirente. Un seminterrato privato di 6,50 m² e un posto auto particolarmente generoso – 3,50 m di larghezza, il più largo del progetto, servito dall'ascensore auto della residenza – completano l'offerta.

Dal punto di vista tecnico, la residenza è un edificio nuovo con l'etichetta Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura regolabile stanza per stanza, contatori individuali, triplo vetro, tende oscuranti motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e struttura del tetto piatto vegetato. Il posto auto è predisposto per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. In altre parole, un edificio nuovo, efficiente dal punto di vista energetico, senza lavori o sorprese per i prossimi vent'anni.

Rimane l'indirizzo, che non è l'aspetto meno importante. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale tranquillo e stabilito a Morges, a 350 metri dal Théâtre de Beausobre, a 500 metri dal Collège de Chanel e dalla stazione ferroviaria, a 650 metri dalle rive del Lago di Ginevra e a sette minuti a piedi dalla Grand-Rue. Per una famiglia, ciò significa che scuole, negozi e lago sono accessibili senza auto – e quando è necessario prenderla, l'A1 per Losanna è a 700 metri e per Ginevra è a un kilometer e mezzo.

L'appartamento è offerto a 1.690.000 CHF, il posto auto a 60.000 CHF, per un totale di 1.750.000 CHF. Il completamento è previsto per l'autunno 2027, e la selezione delle finiture è ancora possibile. Dei cinque appartamenti della residenza, solo uno è di questa dimensione.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di beni immobiliari
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch