1'830'000
CHF1'830'000
In una delle zone residenziali più riservate e tranquille di Muzzano, Ebuyhouse propone in vendita un elegante attico vista lago, contraddistinto da ambienti generosi, uneccellente luminosità naturale e suggestivi scorci panoramici che valorizzano ulteriormente lesclusività della proprietà.
Gli interni si distinguono per leleganza e latmosfera accogliente, con una disposizione razionale degli ambienti che coniuga praticità e benessere abitativo, assicurando al contempo unelevata vivibilità e la giusta riservatezza.
Lampia e luminosa zona living si distingue per gli spazi generosi e lapertura verso lesterno, favorendo unarmoniosa integrazione tra gli ambienti interni e le aree esterne, ideali per godere appieno della tranquillità e del panorama circostante.
La zona notte dispone di due camere da letto, una pratica cabina armadio e tre bagni, offrendo comfort e funzionalità, la disposizione degli spazi consente inoltre di ricavare una terza camera, adattando la configurazione dellattico alle diverse esigenze abitative.
Particolarmente suggestivi sono gli spazi esterni, costituiti da una terrazza e da un giardino privato, impreziositi da una jacuzzi e da una splendida e unica vista panoramica.
Completano la proprietà una cantina e tre posteggi, di cui uno in autorimessa e due esterni.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale appartato, senza rinunciare alla vicinanza alla città di Lugano.
Prezzo: CHF 1830000.-
Posteggio in autorimessa: CHF 50000.-
Due posteggi esterni: CHF 35000.- ciascuno
Prezzo complessivo: CHF 1950000.-
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare:
Silvia Tita +41 76 712 30 40
Simone Mezzapesa +41 76 425 03 34
Il prezzo richiesto è del 9.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'830'000
CHF 2'025'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Orbisana 6933 Muzzano
Caricamento…
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026