7'420'000
6.5 locali Appartamento mansardato a Muzzano
CHF7'420'000
Descrizione
Appartamento mansardato soleggiato con vista mozzafiato sul lago in vendita a Lugano-Muzzano, con giardino privato e piscina sul tetto
In vendita questo esclusivo appartamento mansardato situato nella rinomata Residenza Libellula a Lugano-Muzzano. L'orientamento a sud assicura luce naturale, mentre l'architettura moderna combina eleganza, design e comfort. Le stanze progettate in modo armonioso si aprono verso l'esterno e creano una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni in un ambiente di privacy e tranquillità. Una residenza esclusiva di sole 5 unità, che offre il massimo comfort e arricchita dalla sua posizione privilegiata e dalle viste panoramiche.
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 360 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Posteggio
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 7'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'611
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 63.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 7'420'000
CHF 4'545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6933 Muzzano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
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