640'000
4.5 locali Appartamento a Novaggio
CHF640'000
Descrizione
NOVAGGIO NUOVO 4.5 LOCALI CON BALCONE IMMERSO NEL VERDE
NOVAGGIO NUOVO 4.5 LOCALI CON BALCONE IMMERSO NEL VERDE
117 m² abitabili Balcone di 18.70 m² Nuova costruzione 2 posteggi
Spazi generosi, luce naturale e tranquillità caratterizzano questo 4.5 locali di nuova costruzione all'interno della Residenza Oasis di Novaggio.
L'abitazione offre 117 m² e una distribuzione studiata per privilegiare la vivibilità quotidiana, con una spaziosa zona giorno e ampie aperture verso l'esterno.
Il balcone di 18.70 m² diventa una naturale estensione degli ambienti interni e permette di godere del piacevole contesto verde che circonda la residenza.
Completano la proprietà una cantina e due posteggi.
La Residenza Oasis sorge in una zona tranquilla e naturalistica, circondata da terreni agricoli, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi di Novaggio e ai principali centri del Luganese.
Prezzo di vendita: CHF 640'000.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 117 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 640'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'470
Posizione
6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giulia Fazio