495'000
3.5 locali Appartamento a Novaggio
CHF495'000
Descrizione
NOVAGGIO NUOVO 3.5 LOCALI: COMFORT E TRANQUILLITÀ NEL MALCANTONE
NOVAGGIO NUOVO 3.5 LOCALI: COMFORT E TRANQUILLITÀ NEL MALCANTONE
85.50 m² abitabili Balcone Cantina Posteggio
Una soluzione raccolta e contemporanea, ideale per chi desidera una nuova abitazione in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
L'appartamento 5 della Residenza Oasis è un 3.5 locali di 85.50 m², con ambienti progettati per sfruttare al meglio gli spazi e favorire luminosità e funzionalità.
La zona giorno si apre verso il balcone di 7 m², creando un piacevole sfogo esterno e un contatto diretto con il paesaggio circostante.
L'abitazione dispone inoltre di una cantina e un posteggio.
La residenza si inserisce nel verde di Novaggio, in una posizione indicata per chi apprezza tranquillità, natura e qualità abitativa, mantenendo facilmente raggiungibili i servizi e i principali centri del Luganese.
Prezzo di vendita: CHF 495'000.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'824
Posizione
6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giulia Fazio