855'000
5.5 locali Appartamento a Novaggio
CHF855'000
Descrizione
NOVAGGIO AMPIO 5.5 LOCALI CON 163 M² DI GIARDINO PRIVATO
NOVAGGIO AMPIO 5.5 LOCALI CON 163 M² DI GIARDINO PRIVATO
139 m² abitabili Grande giardino Portico di 29 m² 3 posteggi
Per chi cerca spazio, indipendenza e un rapporto privilegiato con l'esterno, proponiamo il 5.5 locali al piano terreno della nuova Residenza Oasis.
Con una superficie abitabile di 139 m², l'appartamento offre ambienti generosi e una distribuzione pensata per accompagnare comodamente la vita quotidiana di una famiglia.
La zona living dialoga direttamente con il grande giardino privato di 163 m² e con il portico coperto di 29 m², creando un'importante continuità tra interno ed esterno.
A completare la proprietà troviamo una cantina e tre posteggi.
La posizione, immersa nel verde di Novaggio, offre privacy e tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali e ai collegamenti con il resto del Luganese.
Prezzo di vendita: CHF 855'000.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 139 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 855'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'151
Posizione
6986 Novaggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 128 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giulia Fazio