369'500
3 locali Appartamento a Curio
CHF369'500
Descrizione
Curio: appartamento 3 locali al 1 piano, moderno e centrale
A Curio, nel centro storico e in posizione comoda, proponiamo un appartamento di 3 locali inserito in una palazzina del 2019 composta da sole 6 unità. L'abitazione si trova al 1 piano di uno stabile sviluppato su 3 livelli e offre una superficie abitabile netta di 62,27 m² e una superficie utile complessiva di 88 m².
Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space crea uno spazio piacevole per la vita quotidiana; due camere da letto completano la zona notte. Il bagno dispone di doccia e mobile lavabo. Nell'appartamento sono inoltre presenti lavatrice e asciugatrice, mentre la cantina privata e il locale tecnico ad uso esclusivo offrono ulteriore praticità.
La costruzione recente e le finiture curate assicurano comfort e facilità di manutenzione. I pavimenti in gres porcellanato si abbinano a serramenti in PVC con doppi vetri. La dotazione comprende porta blindata, videocitofono e impianto satellitare. Il riscaldamento centralizzato a pellet, distribuito tramite serpentine a pavimento, garantisce una diffusione uniforme del calore; anche l'acqua calda è centralizzata.
L'ingresso indipendente e il passaggio pedonale valorizzano la privacy. L'orientamento Ovest contribuisce alla luminosità degli spazi e il contesto del centro storico di Curio offre un ambiente caratteristico. L'unità rappresenta una soluzione interessante come abitazione principale, pied-à-terre nel Malcantone oppure investimento, anche considerando il precedente utilizzo per affitti di breve periodo indicato dal proprietario.
Prezzo di vendita: CHF 369'500.
- 3 locali e 2 camere da letto
- 62,27 m² di superficie abitabile netta
- 88 m² di superficie utile
- Costruzione del 2019, 6 unità
- Riscaldamento a pellet e serpentine a pavimento
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 62 m²
- Locali
- 3
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 369'500
- Prezzo al m²
- CHF 5'960
Posizione
Cò D'sora 22 6986 Curio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mirko Bernasconi