389'800
3.5 locali Appartamento a Curio
CHF389'800
Descrizione
Curio: appartamento 3.5 locali moderno, 2019, in centro storico
Nel centro storico di Curio, nel Comune di Lema, è disponibile un appartamento moderno di 3.5 locali in un edificio residenziale realizzato nel 2019. La posizione è tranquilla e soleggiata, con buoni collegamenti verso Lugano-Agno e i servizi del Malcantone.
L'abitazione offre 63.44 m² di superficie abitativa netta e una superficie utile di 88 m². Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno con cucina attrezzata, soggiorno con spazio per il pranzo e il relax, due camere da letto e un bagno con doccia. I pavimenti in gres porcellanato e i serramenti in PVC con doppi vetri conferiscono praticità, comfort e un'estetica contemporanea. L'esposizione a ovest favorisce una piacevole luminosità pomeridiana.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato a pellet con distribuzione a pavimento. L'acqua calda è centralizzata e la contabilizzazione del calore per singola unità permette di monitorare i consumi. Completano le dotazioni la porta blindata, il videocitofono, l'impianto satellitare e la lavanderia privata direttamente nell'appartamento con lavatrice e asciugatrice.
L'immobile dispone inoltre di una cantina privata assegnata al piano cantina. Lo stabile si sviluppa su 3 livelli e comprende più unità abitative. La posizione nel nucleo di Curio combina tranquillità e accessibilità: la fermata AutoPostale di Curio, Bivio, collega la località con Ponte Tresa, Magliaso e Bedigliora, mentre le stazioni FLP di Agno e Magliaso Paese permettono di raggiungere Lugano. I servizi quotidiani sono disponibili nei comuni vicini.
Prezzo di vendita: CHF 389'800. Una proposta interessante per chi cerca un'abitazione contemporanea in Ticino, in un contesto raccolto e ben collegato.
- 3.5 locali con due camere
- 63.44 m² di superficie abitativa netta
- Edificio del 2019
- Riscaldamento a pellet e pavimento radiante
- Cantina privata e lavanderia nell'appartamento
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 63 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 389'800
- Prezzo al m²
- CHF 6'187
Posizione
Cò D'sora 22 6986 Curio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mirko Bernasconi