495'000
3.5 locali Appartamento a Lema
CHF495'000
Descrizione
Moderno appartamento 3.5 a Lema Curio con giardino privato
A Curio, quartiere del nuovo comune di Lema nel Malcantone, vendiamo moderno appartamento 3.5 locali al piano terra con giardino privato, in piccolo condominio di recente costruzione (2019) di soli 4 appartamenti.
La residenza è situata in un contesto circondato dal verde e tranquillo, con accesso tramite strada privata a fondo cieco.
L’appartamento è situato al piano terra (2 appartamenti per piano), libero su 3 lati, dotato di tutti comfort e con finiture moderne.
L’appartamento è composto da una grande zona giorno con soggiorno-pranzo-cucina uscita sul portico e piccolo giardino (28 m2), camera matrimoniale, camera singola, wc doccia e wc bagno.
Particolarità e dettagli:
riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione serpentine a pavimento.
pannelli solari per la produzione di acqua calda
Grès porcellanato su tutte le superfici
Cucina moderna
Serramenti in PVC tripli vetri
cantina-lavanderia privata di 15 m2 con attacchi per lavatrice e asciugatrice
tapparelle elettriche in tutte le finestre
Prezzo appartamento 435'000.-- + 2 posteggi auto a CHF 30'000.—cadauno. Totale 495'000.--.
L’appartamento è attualmente affittato.
Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'188
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'000
CHF 590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Strada Cantonale 7 6986 Lema
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 231813Ref: he5u1.ycjww