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MODERNI APPARTAMENTI ATTICI O CON GIARDINO
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CHF640'000

4.5 locali · 110 m²

4.5 locali Appartamento mansardato a Novaggio

Via Gerò, 6986 Novaggio

Descrizione

MODERNI APPARTAMENTI ATTICI O CON GIARDINO

A Novaggio, nel cuore del Malcantone, proponiamo in vendita due esclusivi appartamenti di 4.5 locali inseriti nella nuova Residenza Oasis, un elegante progetto residenziale composto da sole 5 unità abitative distribuite in due piccoli edifici immersi nel verde.

Gli appartamenti trovano spazio all'interno di un moderno immobile progettato secondo criteri architettonici contemporanei, con particolare attenzione alla qualità abitativa, alla luminosità degli ambienti e all'integrazione con il paesaggio circostante.

Ogni unità dispone di una superficie di circa 117 mq e offre spazi generosi e ben distribuiti. La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende soggiorno e cucina open space con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia.

Le ampie aperture verso l'esterno permettono di vivere appieno terrazze per il piano attico e giardino privato al piano terreno, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la natura circostante.

Ogni appartamento dispone inoltre di cantina privata e posti auto dedicati.

Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno, immerso nella natura ma ben collegato ai principali centri del Luganese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
110 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 640'000
Prezzo al m²
CHF 5'818
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Posizione

Via Gerò 6986 Novaggio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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