530'000
2.5 locali Appartamento a Pambio-Noranco
CHF530'000
Descrizione
Luminoso 2.5 locali con ampio giardino - Residenza LA RAN
Allinterno della moderna Residenza LA RAN, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali (APP.A02), perfetto per chi desidera comfort abitativo e spazi esterni generosi.
Lunità dispone di una superficie abitabile di 54 m², con ambienti ben distribuiti e una zona giorno luminosa che si apre verso lesterno, creando continuità tra interno ed esterno.
Fiore allocchiello della proprietà è lo spazio outdoor:
Ampia terrazza coperta di 26 m², ideale per vivere lesterno in ogni stagione
Giardino privato di ben 69 m², perfetto per relax, animali o momenti conviviali
Completano la proprietà:
Cantina spaziosa di 7.6 m²
Superficie commerciale computabile di 75.5 m²
Soluzione ideale per coppie, single esigenti o come investimento immobiliare di qualità, grazie agli ampi spazi esterni difficili da trovare in questa tipologia.
Posto auto in auto rimessa CHF 50'000 non inclusi nel prezzo di vendita
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 54 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'815
Posizione
nuranch 6915 Pambio-Noranco
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026