940'000
4.5 locali Appartamento a Pambio-Noranco
CHF940'000
Descrizione
Elegante 4.5 locali con terrazza - Residenza La RAN
Allinterno della moderna Residenza La RAN, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 4.5 locali (APP.A23), ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e un elevato comfort abitativo.
Lunità vanta una generosa superficie abitabile di 120 m², con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e qualità della vita. La zona giorno è ampia e luminosa, perfetta per accogliere e vivere momenti conviviali, con accesso diretto allesterno.
Spazi esterni
Terrazza coperta di 22 m², ideale per pranzi, relax e momenti in famiglia durante tutto lanno
Dotazioni
Cantina spaziosa di 11.5 m²
Superficie commerciale computabile di 132.84 m²
Una soluzione abitativa completa, pensata per chi cerca un ambiente moderno, elegante e con metrature importanti, difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
Posto auto in auto rimessa CHF 50'000 non inclusi nel prezzo di vendita
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 940'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'833
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 940'000
CHF 1'140'000
Mediana
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Posizione
nuranch 6915 Pambio-Noranco
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 116315Ref: V001304