465'000
3.5 locali Appartamento a Pambio-Noranco
CHF465'000
Descrizione
Appartamento 3.5 locali al piano primo e secondo a Pambio-Noranco
Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al piano primo nel tranquillo comune di Pambio-Noranco. Con i suoi 99 mq di superficie utile lorda e il suo giardino privato questa proprietà del 1990 offre spazi generosi e comfort moderni per tutta la famiglia.
Facciate appena rinnovate.
Prezzi per appartamenti 3.5 locali a partire da CHF 465'000.-
Cantina inclusa nel prezzo
Posto auto Interno CHF 50'000.-
Posto auto esterno CHF 30'000.-
L'appartamento dispone di:
- Ambienti luminosi: Camere con eleganti pavimenti in parquet e pareti bianche che creano un'atmosfera accogliente
- Due bagni : Dotati di doccia con cabina in vetro, vasca bianca con attacco lavatrice
- Balcone privato: Perfetto per momenti di relax all'aria aperta
- Camino: Per creare un'atmosfera calda e intima durante le serate invernali
- Cucina attrezzata: Con lavastoviglie per la massima comodità
- Garage e posto auto: Posto auto Interno CHF 50'000.-
posto auto esterno CHF 30'000.-
- Ascensore: Per un accesso comodo
Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione tranquilla e ben servita. La fermata dell'autobus "Furnas" si trova a solo 1 minuto a piedi, mentre servizi essenziali come la Farmacia Biomedica e la Gastronomia Prada SA sono raggiungibili in soli 3 minuti. Per le famiglie, la Scuola Elementare Noranco è comodamente accessibile in 9 minuti a piedi.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un ambiente soleggiato durante l'estate e silenzioso tutto l'anno. Perfetto per famiglie con bambini grazie agli spazi child-friendly e alla vicinanza ai servizi. Disponibile da subito per iniziare una nuova vita in questo angolo di paradiso ticinese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 11.02.2026
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1990
- Pubblicato il
- 18.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 465'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'697
Posizione
Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch 6915 Pambio-Noranco
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026