4.5 locali Appartamento mansardato a Paradiso
1'740'000
160 m²
Descrizione
Attico a Paradiso con vista lago a 360° e grande terrazza
Attico esclusivo a Paradiso con vista lago a 360°, intero ultimo piano, ampia terrazza e massima privacy in contesto residenziale elegante.Situato in posizione tranquilla e soleggiata, questo splendido attico occupa completamente l’ultimo piano della palazzina, garantendo un’elevata privacy e una vista panoramica unica su Lugano, il lago e le colline circostanti.L’accesso avviene comodamente tramite ascensore diretto al piano. L’ingresso conduce a una luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ampie vetrate e collegata a una spaziosa veranda con camino, ideale per momenti di relax in ogni stagione. La cucina è separata e funzionale.La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia e attacco per lavatrice.L’ampia terrazza di circa 63 m² rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, perfetta per godere della vista e della tranquillità in totale riservatezza.Completano la proprietà due posti auto coperti in autorimessa e una cantina.Dati principali:
- Superficie abitabile: ca. 160 m²
- Terrazza: ca. 63 m²
- Locali: 5.5
- Camere: 3
- Bagni: 2
- Posti auto: 2 in autorimessa
- Cantina / locale hobby
- Anno di costruzione: 1992
- Rinnovamenti: 2018
- Residenza secondaria: consentita
Soluzione ideale per chi cerca un attico spazioso, con vista impareggiabile e in una delle zone più richieste del Luganese.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 30.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'740'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'875
Contesto di mercato
Prezzo 7% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'740'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6900 Paradiso
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










