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Attico a Paradiso con vista lago a 360° e grande terrazza
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4.5 locali Appartamento mansardato a Paradiso

6900 Paradiso

CHF1'740'000

160 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Attico a Paradiso con vista lago a 360° e grande terrazza

Attico esclusivo a Paradiso con vista lago a 360°, intero ultimo piano, ampia terrazza e massima privacy in contesto residenziale elegante.Situato in posizione tranquilla e soleggiata, questo splendido attico occupa completamente l’ultimo piano della palazzina, garantendo un’elevata privacy e una vista panoramica unica su Lugano, il lago e le colline circostanti.L’accesso avviene comodamente tramite ascensore diretto al piano. L’ingresso conduce a una luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ampie vetrate e collegata a una spaziosa veranda con camino, ideale per momenti di relax in ogni stagione. La cucina è separata e funzionale.La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno con doccia e attacco per lavatrice.L’ampia terrazza di circa 63 m² rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, perfetta per godere della vista e della tranquillità in totale riservatezza.Completano la proprietà due posti auto coperti in autorimessa e una cantina.Dati principali:

  • Superficie abitabile: ca. 160 m²
  • Terrazza: ca. 63 m²
  • Locali: 5.5
  • Camere: 3
  • Bagni: 2
  • Posti auto: 2 in autorimessa
  • Cantina / locale hobby
  • Anno di costruzione: 1992
  • Rinnovamenti: 2018
  • Residenza secondaria: consentita

Soluzione ideale per chi cerca un attico spazioso, con vista impareggiabile e in una delle zone più richieste del Luganese.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
160 m²
Locali
4.5
Piano
5° piano
Anno di costruzione
1989
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
30.04.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'740'000
Prezzo al m²
CHF 10'875

Contesto di mercato

Prezzo 7% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 1'740'000

38% meno cariMediana CHF 1'870'00062% più cari
Durata tipica sul mercato
6 giorni
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2.3%
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Posizione

6900 Paradiso

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 241 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 75 % dei 10'843 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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