4.5 locali Wohnung a Payerne

Appartamento di 4,5 locali come nuovo - costruzione 2023 - 2 posti auto.

Appartamento di 4,5 locali come nuovo - costruzione 2023 - 2 posti auto.

Scoprite questo splendido appartamento di 4,5 locali, situato al 1° piano di un recente condominio costruito nel 2023, accessibile tramite ascensore e adatto a persone con mobilità ridotta.

Con una superficie abitabile di 92,10 m², completata da un balcone di circa 9 m² esposto a est, questo appartamento affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità e la qualità delle finiture.

Acquistato su progetto dagli attuali proprietari, ha beneficiato di numerosi miglioramenti e valorizzazioni, che oggi gli conferiscono un livello di finiture superiore allo standard iniziale del complesso residenziale. L'immobile è perfettamente mantenuto e si presenta in uno stato quasi pari al nuovo.

Uno spazio abitativo moderno e accogliente

Il cuore dell'appartamento è costituito da un ampio soggiorno-sala da pranzo, ampiamente aperto sul balcone, e da una cucina contemporanea perfettamente integrata nella zona giorno.

Quest'ultima è dotata di un'attrezzatura completa con piano cottura a induzione, forno installato ad altezza, lavastoviglie, frigorifero, congelatore a cassetti, piano di lavoro in granito e numerosi spazi di stoccaggio.

I pavimenti in piastrelle effetto parquet conferiscono calore ed eleganza, offrendo al contempo i vantaggi di un rivestimento particolarmente facile da pulire.

La zona notte comprende tre belle camere da letto, che consentono di ospitare comodamente una famiglia, ma anche di allestire una camera per gli ospiti o uno studio.

Il bagno è dotato di un'ampia doccia a filo pavimento, di un mobile lavabo e di un WC. La configurazione permette, se lo si desidera, di sostituire la doccia con una vasca da bagno.

Un WC per gli ospiti indipendente, dotato di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, completa sapientemente la disposizione degli spazi.

Costruzione recente e spese condominiali contenute

Costruito nel 2023, l'edificio soddisfa gli standard energetici contemporanei e beneficia in particolare di un riscaldamento a pavimento, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici.

Le finestre in PVC con doppi vetri sono dotate di tende manuali e zanzariere.

Le spese condominiali sono particolarmente ragionevoli per un edificio recente, pari a circa CHF 300.- al mese, compreso il fondo di ristrutturazione.

Una cantina privata di circa 9 m² con presa elettrica offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo molto apprezzabile.

Infine, vantaggio particolarmente ricercato, l'appartamento dispone di due posti auto nel garage sotterraneo, di cui uno dotato di colonnina di ricarica elettrica.

Un appartamento pronto all'uso, che unisce comfort moderno, eccellente qualità costruttiva, spese condominiali contenute e dotazioni particolarmente complete. Un'opportunità ideale per gli acquirenti che cercano i vantaggi di un'abitazione recente senza dover attendere la costruzione di un progetto su progetto.

Prezzo di vendita: CHF 710'000.-
2 posti auto nel garage sotterraneo: CHF 70'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 780'000.-

Disponibilità da concordare

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Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch