4.5 locali Attico a Pazzallo

A Pazzallo, proponiamo in vendita in esclusiva un interessante appartamento di 4,5 locali, caratterizzato da ambienti generosi, una piacevole terrazza panoramica e una posizione particolarmente comoda, a due passi da Paradiso e nelle immediate vicinanze dell'Università Ludes.

Situato in una zona tranquilla e silenziosa, l'immobile consente di raggiungere rapidamente i principali punti strategici di Lugano, i servizi e le principali vie di comunicazione, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina degli anni '80, dotata di ascensore, ed è stato recentemente ristrutturato. Si presenta molto bene, con ambienti curati, funzionali e ben distribuiti, offrendo spazi interni ampi e confortevoli.

La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con moderna cucina open space, dal quale si accede alla terrazza di circa 10 m², uno spazio esterno particolarmente piacevole dal quale apprezzare una bella vista panoramica. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una spaziosa camera singola, oltre a un bagno con vasca e a un secondo bagno di servizio cieco.

Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di utilizzare l'immobile come casa vacanza. L'appartamento dispone già delle relative licenze ed è un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche, beneficiando di una redditività molto interessante. Su richiesta, siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni e dettagli sui risultati economici generati dall'attività di casa vacanza.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con distribuzione tramite caloriferi, mentre i serramenti sono in PVC.

La proprietà, con una superficie commerciale di circa 100 m², viene completata da una comoda cantina e dalla possibilità di acquistare un posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 60'000.–, da aggiungere al prezzo di vendita.

Una proposta particolarmente interessante per chi cerca un appartamento spazioso, ristrutturato e pronto all'uso, con il vantaggio concreto di un investimento turistico già avviato e dalla redditività interessante.

UN APPARTAMENTO SPAZIOSO, UNA POSIZIONE STRATEGICA E UN INVESTIMENTO TURISTICO DALLA REDDITIVITÀ INTERESSANTE!