470'000
3.5 locali Appartamento a Ponte Capriasca
CHF470'000
Descrizione
3.5 locali riattato con piscina
A soli 10 minuti da Lugano, in una posizione tranquilla, verde e soleggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali completamente rinnovato, inserito in una residenza curata con ampio giardino e splendida piscina condominiale.
Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più del semplice appartamento: comfort, tranquillità, natura e vicinanza a Lugano, in un contesto residenziale piacevole e riservato.
Lappartamento è luminoso, silenzioso e caratterizzato da una piacevole vista aperta, con ambienti moderni e finiture curate.
Gli spazi:
La zona giorno è molto ampia con cucina moderna e spazio sufficiente per creare una confortevole area pranzo e living.
La camera matrimoniale offre un ambiente riservato e rilassante.
Il secondo ambiente, particolarmente versatile, può essere utilizzato come studio professionale, elegante cabina armadio, stanza hobby oppure ambiente per gli ospiti, a seconda delle proprie esigenze.
Completa labitazione il bagno moderno e funzionale.
Il valore aggiunto? Il contesto.
Dalla residenza si accede a un grande spazio verde condominiale con piscina, perfetto per godersi le giornate estive senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da Lugano.
Unabitazione ideale sia come residenza, sia come casa per il tempo libero, sia per chi desidera un immobile interessante da mettere a reddito
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in garage a CHF 40'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 03.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 470'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'267
Posizione
via ai castagni 4 6946 Ponte Capriasca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














