470'000
3.5 locali Appartamento a Ponte Capriasca
CHF470'000
Descrizione
Appartamento ristrutturato in residenza con piscina
L'appartamento
A Ponte Capriasca, al confine con Origlio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato inserito in una palazzina molto tranquilla e immersa nel verde.
L’appartamento è stato completamente rinnovato e si presenta in condizioni impeccabili, la zona giorno è il cuore della casa, con un grande living e cucina a vista, caratterizzato da un ambiente luminoso e accogliente. La zona notte dispone di due camere da letto, di cui una di dimensioni particolarmente generose, oltre a un comodo studio / camera singola.
Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta e il bagno, moderno e finestrato, è dotato di doccia.
Il contesto è uno dei punti di forza della proprietà: la palazzina è circondata dal verde e dispone di una grande piscina esterna ad uso esclusivo dei residenti.
La posizione, tranquilla ma comoda per raggiungere Lugano e i principali servizi, rende questa proprietà interessante per diverse esigenze: come abitazione principale, come residenza secondaria casa oppure come investimento da mettere a reddito.
Prezzo di vendita: CHF 470'000.-
Posto auto in garage: CHF 40'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 14.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 470'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'267
Posizione
6946 Ponte Capriasca
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026