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MODERNO E AMPIO 2.5 CON GIARDINO PRIVATO A PONTE CAPRIASCA
Sala da pranzo
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Facciata
Piscina
Zona
Immagine 10

CHF880'000

2.5 locali · 63 m² · Piano terra

2.5 locali Appartamento a Ponte Capriasca

6946 Ponte Capriasca(zona postale)

Descrizione

MODERNO E AMPIO 2.5 CON GIARDINO PRIVATO A PONTE CAPRIASCA

Moderno e spazioso appartamento 2.5 locali di ca. 63 mq lordi, con grande giardino di 99 mq e bellissima vista panoramica, inserito nel blocco centrale al piano terra in nuovo contesto residenziale a terrazze, da poco ultimato e munito di piscina, comoda area autorimessa, ascensore e tutti i comfort desiderabili, nel pregiato ed esclusivo comune di Ponte Capriasca, in posizione dominante e prossimo a tutti i principali servizi quali scuole, mezzi di trasporto, campi da calcio e nelle vicinanze di bellissime passeggiate nella natura.

Questa bellissima e accogliente unità di standing superiore è composta da ingresso, una bella e luminosa zona soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata e accesso alla grande terrazza e giardino privato, dal quale si può godere di una piacevole e rilassante vista nel verde e sul panorama circostante.
Completano la configurazione un bel bagno con doccia ed una accogliente e spaziosa camera matrimoniale.

A disposizione di questa unità anche una cantina/lavanderia privata sullo stesso piano ed una seconda cantina/deposito al piano posteggi.

Questo è un oggetto ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di una soluzione decisamente esclusiva in una delle più belle posizioni del Canton Ticino e per chi è alla ricerca di un’unità moderna dagli ottimi spazi, con comfort e tutto ciò che è desiderabile per uno stile di vita moderno, ma allo stesso tempo a contatto con la natura.

Lo stabile è stato da poco ultimato e presenta delle finiture di standing superiore, una meravigliosa area con piscina condominiale ed una spaziosa autorimessa nella quale si troverà il posteggio assegnato a questo appartamento.

Il suddetto posteggio viene venduto a 45’000 CHF, non inclusi nel prezzo di vendita.

Disponibili altre unità di 2.5 e 4.5 locali con giardino ed attici nella residenza.

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VV/17734

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
13.09.2024
Superficie abitabile
63 m²
Locali
2.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
23.06.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 880'000
Prezzo al m²
CHF 13'968
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Posizione

6946 Ponte Capriasca

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 97386Ref: MODERNO E AMPIO 2.5 CON GIARDINO PRIVATO A PONTE CAPRIASCA.RP-17734