455'000
5.5 locali Appartamento a Ponte Tresa
CHF455'000
Descrizione
NUOVO 2.5 CON GIARDINO E PISCINA NEL CUORE DEL MALCANTONE
Se sogni una casa immersa nel verde, con ampi spazi esterni e finiture moderne, questa è un’opportunità da non perdere.
A Sessa, in una delle zone più tranquille e ricercate del Malcantone, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali al piano terra, inserito in un esclusivo residence di sole 6 unità abitative con piscina e giardino comune.
L’appartamento offre circa 56 m² interni, studiati per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona giorno affacciata direttamente sugli spazi esterni, una camera da letto, un bagno e una pratica disposizione degli ambienti.
Il vero punto di forza della proprietà è l’esterno:
- Terrazza coperta di 20.30 m²
- Splendido giardino privato di circa 115 m², ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia
Un’oasi di tranquillità dove vivere circondati dalla natura senza rinunciare ai comfort di una costruzione moderna.
La residenza sarà realizzata con materiali di qualità e offrirà:
- Piscina comune
- Pompa di calore aria-acqua
- Aria condizionata
- Finiture moderne personalizzabili
- Contesto esclusivo di sole 5 unità
Sessa è una delle località più apprezzate del Malcantone, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal confine.
Dati principali
- 2.5 locali
- 56 m² abitabili
- 20.30 m² di terrazza
- 115 m² di giardino privato
- Piscina comune
- Nuova costruzione
- Consegna prevista autunno 2027
Prezzo
Appartamento: CHF 455’000.-
Posto auto coperto: CHF 30’000.-
Una soluzione ideale per chi cerca qualità, tranquillità e uno straordinario spazio esterno da vivere ogni giorno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 56 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 16.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 455'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'125
Posizione
6988 Ponte Tresa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
25% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026