1'530'000
5.5 locali Appartamento mansardato a Tresa
CHF1'530'000
Descrizione
Moderno attico 3.5 locali con terrazze vista lago/monti
Scopri questo spaziosissimo attico di 3.5 locali al secondo piano di un edificiomoderno e raffinato di nuova costruzione a Tresa.Situato in una posizione privilegiata con vista a 360 gradi sul golfo del lagoCeresio e sulle colline circostanti, questo immobile rappresenta la perfettacombinazione tra comfort contemporaneo e bellezza naturale.L'appartamento occupa l'intero secondo e ultimo piano della palazzina di soli 5 appartamenti ed ha accesso esclusivo tramite lift diretto.E' composto da:
- ingresso diretto dal lift e ampia zona disimpegno con un bagno per ospiti
- ampio soggiorno + zona pranzo + elegante cucina aperta con affaccio sulla terrazza vista lago
- camera da letto padronale con bagno-doccia-wc-bidet en suite e affaccio sulla terrazza vista lago
- seconda camera da letto con terrazza vista lago
- bagno con doccia-wc con angolo per lavatrice/asciugatrice
- 2 terrazze coperte con tende che schermano la vista al lato sud
- balcone a lato nord per un angolo fresco in estate
- posto auto in autorimessa incluso
- cantina inclusa
L' appartamento è di 167 mq.terrazze mq. 48cantina ca. 10 mq.1 ampio posto auto in autorimessaConsegna da settembre 2026Posizione e servizi: L'immobile si trova in una zona tranquilla e soleggiata, ideale per famiglie con bambini.La stazione di Ponte Tresa è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi e la fermata dell'autobus è a soli 4 minuti.Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali:la Scuola media di Ponte Tresa a 7 minuti,la Farmacia Internazionale a 8 minuti,il Mercato Di Ponte Tresa a 9 minuti a piedi.Il terminal dei traghetti di Ponte Tresa è facilmente raggiungibile in 9 minuti.Questo appartamento di nuova costruzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno e silenzioso, circondato dalla natura ma con tutti i comfort della vita contemporanea.La vicinanza al lago, alla ferrovia e ai servizi principali lo rende perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 10.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'530'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'162
Posizione
Villaggio del Sole 6988 Tresa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
36% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026