Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

CHF2'880'000

7.5 locali · 317 m²

CHF2'880'000

7.5 locali · 317 m²

6948 Porza(zona postale)

Descrizione

Elegante Triplex-Wohnung in Porza mit Seeblick, privatem Garten, Gemeinschaftspool & Sauna zum Verkauf

Durch die grossen Fenster im Wohnzimmer und von der Terrasse aus bietet diese dynamische Triplex-Wohnung in Porza zum Verkauf einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See. Die Ebenen sind intern bequem durch einen Aufzug miteinander verbunden. Direkter Zugang von der Wohnung zur Sauna und zum Gemeinschaftspool mit Blick auf den privaten Garten.

HIGHLIGHTS

Gemeinde mit niedrigen Steuern
Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
Wintergarten mit Seeblick
Nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 317 m²
Locali: 7.5
Anno di costruzione: 1995
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Ascensore

Piscina

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 2'880'000
Prezzo al m²: CHF 9'085

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Posizione

6948 Porza

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 112 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

56 %

Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'289 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete46 dBGiorno

46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

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