930'000
CHF930'000
Unter der Gemeinde Lugano - Pregassona, in optimaler Lage innerhalb eines Wohnkomplexes, auf ebenerdigem Gelände, in der Nähe aller Dienstleistungen (Bushaltestelle, Apotheke, Aldi usw.) bieten wir eine wunderschöne renovierte Wohnung von ca. 115 m² Wohnfläche an, die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingangshalle, großer Salon mit separatem WC, renovierte Küche mit Zugang zum Terrazzo, Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen eines ein großes Doppelzimmer, eines mittelgroß und eines Einzelzimmer ist, Badezimmer mit Dusche.
Eine Kellerwohnung und ein überdachter Parkplatz (nicht im Preis enthalten) vervollständigen das Angebot.
Wohnungspreis: 930'000 CHF (Parkplatz nicht enthalten)
Preis für die Garage: 50'000 CHF
Gesamtpreis für die Wohnung: 980'000 CHF.
Die Wohnung ist derzeit möbliert und kann, wenn gewünscht, zusammen mit dem Mobiliar vom aktuellen Besitzer erworben werden (einige Möbelstücke wurden maßgefertigt und würden somit interessant zu erwerben sein).
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht bindend, dienen lediglich der Information und stellen kein bindendes Element für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen dar.
Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen (einschließlich Fotos und Plänen) nicht vertraglich bindend sind, daher sollten potenzielle Käufer immer alle Unterlagen sorgfältig lesen.
Die angegebene Fläche dient lediglich der Orientierung und ist nicht bindend, die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Besitzer muss schriftlich erfolgen
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 930'000
CHF 905'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6963 Pregassona
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026