720'000
2.5 locali Appartamento a Pregassona
CHF720'000
Descrizione
PPP5 - Nuova Residenza Oasis - Elegante 2.5 Locali con Terrazzo di 20
Pregassona, tra natura e città nasce la Residenza Oasis un esclusivo complesso residenziale di soli 9 appartamenti distribuiti su quattro livelli.
Ogni unità è realizzata con materiali pregiati e finiture contemporanee, per garantire comfort abitativo, funzionalità e privacy ai suoi residenti.
2.5 locali 2 Piano (APP.TO 5 PPP5)
Superficie commerciale: 74,32 m²
Distribuzione interna:
Ingresso
Ampio soggiorno con cucina a vista di 28 m²
Grande terrazza coperta di 20 m², ideale per zona pranzo e relax
Camera matrimoniale di 18 m² con cabina armadio ed uscita in terrazza
Bagno con doccia, wc, bidet e predisposizione lava-asciuga in casa
Dipendenze e posteggi:
Cantina privata (C5) di 18 m²
1 posteggio in autorimessa (CHF 60'000. cadauno, non incluso nel prezzo)
Informazioni aggiuntive:
Car lift doppio come ascensore per lautorimessa
Consegna prevista: Primavera 2028
Spese condominiali stimate: CHF 150. / mese
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 31.03.2026
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 720'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'730
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 48.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 485'000
Mediana
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Posizione
Via Loco 11 6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 127302Ref: V000152