CHF3'200'000
Route du Montéliza 64, 1806 St-Légier-La Chiésaz
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 64.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
CHF 1'950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 15 persone nel vicinato.
68 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Kevin Rogato

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto a Saint-Légier. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.
Dall'ingresso, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi di vita di luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di luce solare ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.
Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.
All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.
Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.