450'000
CHF450'000
A pochi minuti dal centro di Lugano, appartamento di 3,5 locali in ottimo stato, allinterno di una palazzina recente interessata da lavori di riqualificazione, con conclusione prevista per dicembre 2026, come illustrato nei render.
Una proposta interessante come investimento, residenza secondaria o abitazione per professionisti e famiglie che cercano comfort e praticità in una posizione comoda ai servizi.
Lappartamento offre una superficie di 69 m² e si distingue per la luminosità degli ambienti e per uninteressante distribuzione degli spazi, aperti e funzionali. Lampia zona giorno con cucina crea un ambiente arioso e accogliente, dove le diverse attività quotidiane trovano spazio in modo armonioso. Il terrazzo offre un piacevole sfogo esterno, ideale per concedersi un momento di relax.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. La lavanderia privata aggiunge praticità e permette di organizzare al meglio gli spazi domestici. Completa la proprietà una cantina.
Posteggi acquistabili separatamente:
Altre unità disponibili nello stesso stabile.
Il prezzo richiesto è del 15.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 450'000
CHF 532'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via Maggi 6963 Pregassona
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 265 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026