CHF340'000
2.5 locali · 63 m²
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2.5 locali · 63 m²
6963 Pregassona(zona postale)
Il prezzo richiesto è del 28% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 340'000
CHF 472'500
Mediana
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ITALIANO
Titolo: Pregassona: luminoso 2,5 locali con grande portico
In Via Maggi 6 a Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali con grande portico coperto: uno spazio esterno ideale per pranzare allaperto o concedersi un momento di relax.
Lottima distribuzione degli spazi rende lappartamento funzionale e accogliente. La zona giorno con cucina, la camera da letto e il bagno offrono una soluzione pratica per la vita quotidiana, completata dalla comodità di una colonna lavatrice e asciugatrice allinterno dellabitazione.
Lo stabile è attualmente interessato da lavori di ristrutturazione degli esterni. I rendering illustrano laspetto previsto al termine degli interventi.
La posizione unisce la comodità dei servizi di Pregassona, con supermercati nel quartiere e collegamenti pubblici verso Lugano Centro, alla vicinanza alla città.
Disponibile anche come residenza secondaria, lappartamento rappresenta una proposta interessante come abitazione principale, punto dappoggio nel Luganese o investimento immobiliare, grazie al taglio di 2,5 locali, alla distribuzione funzionale e al grande portico.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026