495'000
2.5 locali Appartamento a Lugano
CHF495'000
Descrizione
Spazioso appartamento 2,5 locali
Spazioso appartamento 2,5 locali
Ampio e Luminoso 2,5 Locali di 61 mq - Zona Tranquilla e Ben Servita
Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 2,5 locali, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità, in una zona residenziale tranquilla ma comoda a tutte le principali attrazioni e servizi della città.
L'immobile si compone di una moderna e funzionale cucina angolare, perfetta per ogni esigenza, una zona living accogliente, una grande camera da letto con accesso al balcone e un bagno completo di doccia e bidet.
A completare l'offerta, l'appartamento dispone di un posto auto coperto in autorimessa (non incluso nel prezzo) e di un'ampia cantina privata, ideale per soddisfare tutte le esigenze di spazio.
Perfetto per chi cerca una soluzione pratica e confortevole, con il vantaggio di un contesto riservato e silenzioso, ma al contempo a pochi minuti dalle comodità della città.
Attualmente l'appartamento è affittato quindi acquistabile anche come immobile a reddito, come residenza primaria o come residenza secondaria. A disposizione in vendita nella residenza altri appartamenti di diverse dimensioni (2.5, 3.5 e 4.5 locali).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 57 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'684
Posizione
6963 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




