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Spazioso appartamento 2,5 locali
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CHF495'000

2.5 locali · 57 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Lugano

6963 Lugano(zona postale)

Descrizione

Spazioso appartamento 2,5 locali

Spazioso appartamento 2,5 locali

Ampio e Luminoso 2,5 Locali di 61 mq - Zona Tranquilla e Ben Servita

Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 2,5 locali, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità, in una zona residenziale tranquilla ma comoda a tutte le principali attrazioni e servizi della città.

L'immobile si compone di una moderna e funzionale cucina angolare, perfetta per ogni esigenza, una zona living accogliente, una grande camera da letto con accesso al balcone e un bagno completo di doccia e bidet.

A completare l'offerta, l'appartamento dispone di un posto auto coperto in autorimessa (non incluso nel prezzo) e di un'ampia cantina privata, ideale per soddisfare tutte le esigenze di spazio.

Perfetto per chi cerca una soluzione pratica e confortevole, con il vantaggio di un contesto riservato e silenzioso, ma al contempo a pochi minuti dalle comodità della città.

Attualmente l'appartamento è affittato quindi acquistabile anche come immobile a reddito, come residenza primaria o come residenza secondaria. A disposizione in vendita nella residenza altri appartamenti di diverse dimensioni (2.5, 3.5 e 4.5 locali).

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
57 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2020
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 8'684
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Posizione

6963 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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