4.5 locali Appartamento a Lugano
990'000
104 m²
Descrizione
Moderno 4,5 locali con giardino
Moderno 4,5 locali con giardino
Elegante e Luminoso 4,5 Locali di 118 mq - Una Soluzione Confortevole e Moderna in una Palazzina di Prestigio.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali di 118 mq, situato al piano in una palazzina di sole 8 unità costruita nel 2020, che si distingue per le rifiniture di pregio e un design moderno e funzionale.
L'immobile è composto da una camera matrimoniale molto ampia, dotata di bagno en suite, offrendo un'area privata e confortevole. Le altre due camere da letto, spaziose e ben illuminate, sono servite da un secondo bagno elegante e completo.
Al piano, all'interno dell'appartamento, troviamo anche un comodo spazio ripostiglio e una pratica lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice.
La cucina è aperta sul salotto, creando un ambiente conviviale e luminoso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato e alla terrazza coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy.
A completare questa offerta, sono disponibili due posti auto in autorimessa (non inclusi nel prezzo) e un'ampia cantina privata, per soddisfare tutte le necessità di spazio e comodità.
Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna, ben rifinita e in una posizione riservata ma ben servita, perfetta per vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Attualmente l'appartamento è affittato quindi acquistabile anche come immobile a reddito, come residenza primaria e come residenza secondaria. A disposizione in vendita nella residenza altri appartamenti di diverse dimensioni (2.5, 3.5 e 4.5 locali).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'519
Contesto di mercato
Prezzo 10.9% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 990'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6963 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





