3.5 locali Appartamento a Pregassona
685'000
82 m²
Descrizione
Pregassona - Moderno 3.5 locali
A Pregassona, in posizione strategica e allinterno di una moderna residenza edificata nel 2017, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali, situato in una tranquilla zona residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi.
Lappartamento è così composto:
- Atrio dingresso
- Luminoso soggiorno con cucina open space
- Camera da letto
- Bagno con doccia
- Camera padronale con bagno en suite
- Ampio balcone
Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio posteggio in autorimessa, con spazio per due automobili.
Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 82 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2017
- Pubblicato il
- 05.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 685'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'354
Contesto di mercato
Prezzo 12.3% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 685'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026