4.5 locali Appartamento a Pregassona
895'000
138 m²
Descrizione
Comodità, Confortevole Appartameno, tre bagni, con Terrazza, Cantina, due posti auto
Lugano- Pregassona,
a soli pochi minuti dal lungo lago e centro città,
in posizione centrale, comoda, soleggiata,
servita a piedi da tutti i servizi utili,
In Residenza, Moderna, Ben Curata,
Confortevole appartamento con terrazza,
composto da, ingresso, atrio, guardaroba bagno con attacco lavatrice e asciugatrice, , ampio soggiorno, pranzo, con cucina arredata e accessoriata, disimpegno notte, due camere, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno con vasca.
Al piano autorimessa due comodi posti auto con attacco ricarica elettrica, a CHF 100.000 e spaziosa cantina.
Parti comuni, ingresso, atrio, scale, ascensore, giardino,
parcheggi auto per ospiti.
- Le finiture interne sono di ottima qualità.
- Disponibile e abitabile subito-
Per ulteriori informazioni e visita immobile Tel 0788441173
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 09.03.2026
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2009
- Pubblicato il
- 06.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'486
Contesto di mercato
Prezzo 22.2% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 895'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
Via Giuseppe Maggi 6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 606 37 06